BARAKAH IMÓVEIS

BARAKAH IMÓVEIS

GHK 294 Casa 610191048-40

GHK 294 Casa 610191048-40 - Guarujá - Porto Alegre/RS

GHK 294 Casa 610191048-40

GHK 294 Casa 610191048-40 - Guarujá - Porto Alegre/RS

venda

R$545.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 3 Suítes

Garagens

2 Vagas

Área Construida

152 m²

Situação

Usado

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 3 Suítes4 Banheiros2 Vagas

Características do Imóvel

Portaria

Descrição do imóvel

Exclusividade e Sofisticação: Este sobrado de 3 suítes e terraço com vista para o guaíba está aguardando você! Imagine a vida em um imóvel onde o design moderno se encontra com a luminosidade natural este é o sobrado que você sempre sonhou no prestigiado bairro Guarujá! Com 152m² de área privativa, este imóvel redefine o conceito de bem-estar. No piso térreo apresenta um conceito aberto imersivo, a sala de estar e a cozinha gourmet conjugadas criam um ambiente social elegante e funcional, ideal para a vida contemporânea. A fluidez do espaço se estende a um charmoso pátio privativo, o cenário perfeito para seu churrasco e momentos de relaxamento com familiares e amigos. O conforto e a privacidade são garantidos nas 3 suítes, sendo 2 no segundo pavimento, iluminadas e aconchegantes e a outra suíte no terceiro pavimento juntamente ao terraço ensolarado que é um espetáculo à parte. Este espaço versátil oferece uma vista frontal privilegiada e, de quebra, uma vista lateral para o lindíssimo lago Guaíba, cartão postal da zona sul de Porto Alegre. Este sobrado é uma verdadeira usina de luz, muito ventilado e banhado pelo sol em todas as horas do dia, garantindo um clima interno sempre vibrante e acolhedor. Detalhes que encantam neste imóvel: 3 suítes confortáveis, terraço com vista lateral para o Guaíba, living Integrado c/ sala e cozinha, amplo pátio para lazer, iluminação e ventilação natural, vaga para 1 carro e portão elétrico. Viva o privilégio de ter o Guaíba na sua paisagem diária. Esta é a chance de investir em um estilo de vida superior. Não espere! Agende sua visita e descubra o seu novo lar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Localização

Rua Heitor Kramer, 294 - Guarujá - Porto Alegre/RS - 91770-552

Conheça a cidade Porto Alegre

Sem Imagem

Em 24 de julho de 1773, Porto Alegre se tornou a capital da capitania, com a instalação oficial do governo de José Marcelino de Figueiredo. A partir de 1824, passou a receber imigrantes de todo o mundo, em particular alemães, italianos, espanhois, africanos, poloneses, judeus e libaneses. Este mosaico de múltiplas expressões, variadas faces e origens étnicas, religiosas e linguísticas, faz de Porto Alegre, hoje com quase 1,5 milhão de habitantes, uma cidade cosmopolita e multicultural, uma demonstração bem sucedida de diversidade e pluralidade.


Geografia

A área de Porto Alegre, de 496,684 km2 , é um ponto de encontro de distintos sistemas naturais que imprimem uma geografia diversificada à cidade. Um anel de morros graníticos com 730 milhões de anos emoldura a região de planície onde está o grande centro urbano da cidade, ocupando 65% de seu território. Os morros fazem parte de uma plataforma originada de rochas que se fundiram sob pressão e calor intensos no interior da terra e depois emergiram, elevando-se à altura de montanhas. Hoje, desbastadas e fendidas pela erosão de milhões de anos, formam pequenos morros de cume arredondados que dominam a paisagem da capital. O Morro Santana, com 311 m de altura, é o ponto mais alto, com matas e campos nativos, cachoeiras, banhados, charcos, lagos, córregos e cascatas.

Esta formação geológica foi uma espécie de contenção natural para a ocupação do município em direção à zona sul, e contribuíu para que Porto Alegre conserve 30% de seu território como área rural, a segunda maior entre as capitais brasileiras.


Outra parte do território da Capital, cerca de 44 km², estão distribuídos em 16 ilhas do Lago Guaíba sob jurisdição do município. O lago contorna a cidade numa extensão de 70 km de orla fluvial a expressão geográfica mais marcante da capital gaúcha. O conjunto de ilhas, parques e de áreas de preservação natural, somado à área rural e ao elevado índice de arborização das vias públicas, fazem de Porto Alegre uma cidade verde, acima do recomendado pela organização Mundial da Saúde (OMS).


Outros dados:

Fundação oficial: 26 de março de 1772 

Localização: Latitude – 30° / Longitude W – Greenwich 51°. Capital mais meridional do Brasil

Altitude: 10 m 

Área:  496,684 km2 

Relevo: A cidade ocupa uma área de planície circundada por 40 morros que abrangem 65% da sua área. É limitada pela orla fluvial do lago Guaíba, de 72 quilômetros de extensão.

População: 1.409.351 (Fonte: IBGE - Censo Demográfico 2010 ) 

Taxas

IPTU AnualR$800,00

Ficha do imóvel

PerfilResidencial
SituaçãoUsado
Área Construida152m²
IRIS HHCRECI - 70135F

Conheça a cidade Porto Alegre

Sem Imagem

Em 24 de julho de 1773, Porto Alegre se tornou a capital da capitania, com a instalação oficial do governo de José Marcelino de Figueiredo. A partir de 1824, passou a receber imigrantes de todo o mundo, em particular alemães, italianos, espanhois, africanos, poloneses, judeus e libaneses. Este mosaico de múltiplas expressões, variadas faces e origens étnicas, religiosas e linguísticas, faz de Porto Alegre, hoje com quase 1,5 milhão de habitantes, uma cidade cosmopolita e multicultural, uma demonstração bem sucedida de diversidade e pluralidade.


Geografia

A área de Porto Alegre, de 496,684 km2 , é um ponto de encontro de distintos sistemas naturais que imprimem uma geografia diversificada à cidade. Um anel de morros graníticos com 730 milhões de anos emoldura a região de planície onde está o grande centro urbano da cidade, ocupando 65% de seu território. Os morros fazem parte de uma plataforma originada de rochas que se fundiram sob pressão e calor intensos no interior da terra e depois emergiram, elevando-se à altura de montanhas. Hoje, desbastadas e fendidas pela erosão de milhões de anos, formam pequenos morros de cume arredondados que dominam a paisagem da capital. O Morro Santana, com 311 m de altura, é o ponto mais alto, com matas e campos nativos, cachoeiras, banhados, charcos, lagos, córregos e cascatas.

Esta formação geológica foi uma espécie de contenção natural para a ocupação do município em direção à zona sul, e contribuíu para que Porto Alegre conserve 30% de seu território como área rural, a segunda maior entre as capitais brasileiras.


Outra parte do território da Capital, cerca de 44 km², estão distribuídos em 16 ilhas do Lago Guaíba sob jurisdição do município. O lago contorna a cidade numa extensão de 70 km de orla fluvial a expressão geográfica mais marcante da capital gaúcha. O conjunto de ilhas, parques e de áreas de preservação natural, somado à área rural e ao elevado índice de arborização das vias públicas, fazem de Porto Alegre uma cidade verde, acima do recomendado pela organização Mundial da Saúde (OMS).


Outros dados:

Fundação oficial: 26 de março de 1772 

Localização: Latitude – 30° / Longitude W – Greenwich 51°. Capital mais meridional do Brasil

Altitude: 10 m 

Área:  496,684 km2 

Relevo: A cidade ocupa uma área de planície circundada por 40 morros que abrangem 65% da sua área. É limitada pela orla fluvial do lago Guaíba, de 72 quilômetros de extensão.

População: 1.409.351 (Fonte: IBGE - Censo Demográfico 2010 ) 

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